嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实方案变更批前公示-昆明恒大文化旅游城（A1项目）
嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实方案变更批前公示
一、公示事项
申报单位：云南御行中天房地产开发有限公司
项目名称：昆明恒大文化旅游城（A1项目）
项目性质：R2-二类居住用地
申报类别：建设工程分期规划核实方案调整
公示类别：批前公示
公示时间：2026年4月21日至2026年4月29日
公示地点：嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场。
公示网址：嵩明县人民政府网
二、项目简介
项目位于嵩明职教园区嵩昆大道军长路东侧，北邻嵩哨路，南临经9路，东临军长路。于2019年9月29日取得建设工程规划许可证（建字第嵩职教201900014）。规划建设内容包含5栋商业、23栋高层住宅、1栋综合楼、大门、地下室、小区公建配套设施及室外绿化等附属工程。
项目原分期规划核实方案于2025年07月25日至2023年08月04日在嵩明县人民政府网、嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场进行公示，公开征求意见，公示期满无异议。目前依据项目开发时序及为保障已建地下室部分及时验收交付，建设企业申请对原分期规划核实方案进行调整，即原三期调整为分两个批次进行规划核实，调整后分期规划核实方案具体为：
一期规划核实：地上13~17#高层住宅；
二期规划核实：地上1~11#、19~23#高层住宅、S1~S5商业、大门；
三期一批次规划核实：地下室一批次；
三期二批次规划核实：出地面楼梯间、大门、风井等附属建筑，地下室二批次及地块范围绿化等附属设施；
四期规划核实：地上12#、18#住宅；综合楼。
三、分期规划核实方案调整后指标
原审批总指标：
净用地面积：135511.22㎡；总建筑面积：371589.56㎡；地上建筑面积：278754.73㎡ ；地下建筑面积：92834.83㎡。
分期规划指标如下：
一期规划核实指标（已核实）：地上建筑面积：67127.63㎡；地下建筑面积：0㎡；
二期规划核实指标（已核实）：地上建筑面积：191713.59㎡；地下建筑面积：0㎡；
三期一批次规划核实指标：地上建筑面积：0㎡；地下建筑面积：30774.48 ㎡；
三期二批次规划核实指标：地上建筑面积：148.52㎡；地下建筑面积：61712.36㎡；
四期规划核实指标：地上建筑面积：19764.99㎡；地下建筑面积：347.99㎡。
对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到嵩明县自然资源局，联系电话：0871-67975129。
A1项目分期规划核实方案变更批前公示202603嵩明县自然资源局
2026年4月21日
