嵩明县自然资源局建设工程分期核实方案调整批前公示（郡西苑项目一期）
嵩明县自然资源局建设工程分期核实方案调整批前公示（郡西苑项目一期）
一、公示事项
申报单位：嵩明兴昶源房地产开发有限公司
项目名称：郡西苑项目一期
项目性质：R2－二类居住用地
申报类别：建设工程分期规划核实方案调整
公示类别：批前公示
公示时间：2025年8月11日至2025年8月19日
公示地点：嵩明县自然资源局公示栏、项目现场。
公示网址：嵩明县人民政府网
二、项目简介
郡西苑项目于2021年1月1日开工建设、总用地面积56389.98平方、总建筑面积173094.67m、项目分两期开发建设。其中（一期正在建设中、二期未建）一期新建住宅420套、最高单体楼栋17层、建筑面积 88824.93 m²、地下建筑面积 28400.34 m²容积率2.1、建筑密度18%绿化率42%机动车位578个。项目原分批核实方案于2023年12月15日至2023年12月25日在嵩明县人民政府网、嵩明县自然资源局公示栏、项目现场进行公示，公开征求意见，公示期满无异议。为保障已建住宅项目交付，依据项目建设进度，建设企业申请对原分期规划核实方案进行调整，调整后分3个批次进行规划核实，调整后分期规划核实方案具体为：
一批次规划核实：1~3号楼主体及夹层，社区卫生服务站、社区用房、物业管理用房均在该批次；
二批次规划核实：包含4、7号楼及地下夹层，一、二批次范围内绿化等附属工程；
三批次规划核实：包含5、6、8、9、S1、S2号楼、地下停车场及范围内绿化等附属工程；
三、项目分期规划方案经济指标
调整前原规划申报主要经济指标：净用地面积：28757.15㎡，总建筑面积：88565.83㎡，地上建筑面积：60424.59㎡ ，地下建筑面积：28141.24㎡。申请分三个批次规划核实，具体经济指标如下：
一批次规划核实指标：用地面积：8222.83㎡，总建筑面积：17725.10㎡，地上建筑面积：17725.10㎡，地下建筑面积：0㎡。
二批次规划核实指标：用地面积：7469.41㎡，总建筑面积：13594.43㎡，地上建筑面积：13594.43㎡； 地下建筑面积：0㎡。
三批次规划核实指标：用地面积：13064.91㎡，总建筑面积：57246.30㎡，地上建筑面积：29105.06㎡； 地下建筑面积：28141.24㎡。
调整后现规划申报主要经济指标：用地面积：29016.18㎡，总建筑面积：88824.93㎡，地上建筑面积：60424.59㎡ ，地下建筑面积：28400.34㎡。申请分三个批次规划核实，具体经济指标如下：
一批次规划核实指标：用地面积：7381.82㎡，总建筑面积：18458.08㎡，地上建筑面积：17385.41㎡，地下建筑面积：1072.67㎡。
二批次规划核实指标：用地面积：7905.03㎡，总建筑面积：14489.33㎡，地上建筑面积：13594.43㎡； 地下建筑面积：894.9㎡。
三批次规划核实指标：用地面积：13729.33㎡，总建筑面积：55877.52㎡，地上建筑面积：29444.745㎡； 地下建筑面积：26432.77㎡。
对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到嵩明县自然资源局，联系电话：0871-67919226。
郡西苑项目一期分期规划核实方案调整批前公示（附图）20250811-1
嵩明县自然资源局
2025年8月11日
