嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实批前公示（昆明恒大文化旅游城B1建设项目）
嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实批前公示（昆明恒大文化旅游城B1建设项目）
一、公示事项
申报单位：昆明恒烨旅游开发有限公司
项目名称：昆明恒大文化旅游城B1建设项目
项目性质：B1-商业用地
申报类别：建设工程规划核实意见分期核实
公示类别：批前公示
公示时间：2025年7月25日至2025年8月4日
公示地点：嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场。
公示网址：嵩明县人民政府网
二、项目简介
项目位于嵩明职教新城军长片区核心区，西南邻纬6路，西北邻经9路，东南邻经11路，东北邻纬7路。于2020年7月24日取得建设工程规划许可证（建字第嵩职教202000011）。规划建设内容包含4栋酒店公寓、4栋独立商业、地下室及室外绿化等附属工程。项目属于保交房项目，正在开展工程收尾，为切实维护业主合法权益，有力有效化解不动产历史遗留问题，加快解决群众办证难问题，结合项目实际施工进度，建设企业申请分四期开展规划核实：
一期规划核实：地上3#、5#、7#、9#公寓；
二期规划核实：地上3#、5#、7#、9#公寓裙楼商业；
三期规划核实：地下室及地块范围内绿化等附属设施；
四期规划核实：地上4#、6#、8#、10#独立商业。
三、规划方案指标
原规划申报总经济指标：净用地面积：32731.28㎡，总建筑面积：78430.45㎡，地上建筑面积：58895.28㎡ ，地下建筑面积：19535.17㎡，容积率：1.80，建筑密度：24.01%，绿地率：25.00%。分期四期规划核实指标如下：
一期规划核实指标：总建筑面积：54158.81㎡，地上建筑面积：54158.81㎡，地下建筑面积：0㎡，容积率：1.65 ，建筑密度：11.48%；
二期规划核实指标：总建筑面积：2545.07㎡，地上建筑面积：2545.07㎡，地下建筑面积：0㎡，容积率：0.08，建筑密度：4.93%；
三期规划核实指标：净用地面积：32731.28㎡，总建筑面积：19537.02㎡，地上建筑面积：1.85㎡，地下建筑面积：19535.17㎡，容积率：0.0001 ，建筑密度：0.01 %，绿地面积：8182.82㎡，绿地率：25.00%；
四期规划核实指标：总建筑面积2189.55㎡，地上建筑面积：2189.55㎡，地下建筑面积：0㎡，容积率：0.07 ，建筑密度：7.59 %。
对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到嵩明县自然资源局，联系电话：0871-67919226。
昆明恒大文化旅游城B1建设项目分期规划核实方案变更批前公示202507
嵩明县自然资源局
2025年7月25日
