嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实批前公示（昆明恒大文化旅游城A3项目）
嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实
批前公示（昆明恒大文化旅游城A3项目）
一、公示事项
申报单位：云南御行中天房地产开发有限公司
项目名称：昆明恒大文化旅游城（A3项目）
项目性质：R2-二类住宅用地
申报类别：建设工程规划核实意见分期核实
公示类别：批前公示
公示时间：2025年7月25日至2025年8月4日
公示地点：嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场。
公示网址：嵩明县人民政府网
二、项目简介
项目位于嵩明职教新城科教文化产业园规划嵩昆大道西侧，于2019年9月29日取得建设工程规划许可证（建字第嵩职教201900016）。规划建设内容包含：4栋低层住宅、4栋多层住宅、9栋高层住宅、1栋综合楼、4栋商业、小区大门、地下室、小区公建配套设施及室外绿化等附属工程。项目属于保交房项目，正在开展工程收尾，为切实维护业主合法权益，有力有效化解不动产历史遗留问题，加快解决群众办证问题，结合项目实际施工进度，建设企业申请分三期开展规划核实意见办理：
一期规划核实：9#~17#高层住宅、S1~S3独立商业、大门及综合楼等建筑主体；
二期规划核实：地上1#~8#住宅建筑主体；
三期规划核实：地下室及地块范围内绿化等附属设施。
三、规划方案指标
原规划总经济指标：净用地面积：70614.18㎡，总建筑面积：141264.42㎡，地上建筑面积：97567.65㎡ ，地下建筑面积：43696.77㎡，容积率：1.38，建筑密度：18.12%，绿地率：40.01%，配建机动车停车位：975个。分期规划核实指标如下：
一期规划核实指标：总建筑面积：82546.25㎡，地上建筑面积：82546.25㎡，地下建筑面积：0㎡，容积率：1.17 ，建筑密度：11.22 %。
二期规划核实指标：总建筑面积：15021.40㎡，地上建筑面积：15021.40㎡，地下建筑面积：0㎡，容积率：0.21 ，建筑密度：6.90 %。
三期规划核实指标：净用地面积：70614.18㎡，总建筑面积：43696.77㎡，地上建筑面积：0㎡，地下建筑面积：43696.77㎡，绿地面积：28250.00 ㎡，绿地率：40.01 %。
对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到嵩明县自然资源局，联系电话：0871-67919226。
昆明恒大文化旅游城A3项目分期规划核实方案变更批前公示20250605
嵩明县自然资源局
2025年7月25日
