嵩明县自然资源局建设工程分期核实方案调整批前公示（云谷小区项目7号地块二期）
嵩明县自然资源局建设工程分期核实方案调整批前公示（云谷小区项目7号地块二期）
一、公示事项
申报单位：嵩明中稷国烨房地产开发有限公司
项目名称：云谷小区项目7号地块二期
项目性质：R2－二类居住用地
申报类别：建设工程分期规划核实方案调整
公示类别：批前公示
公示时间：2025年6月4日至2025年6月12日
公示地点：嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场。
公示网址：嵩明县人民政府网
二、项目简介
该项目位于嵩明职教新城大学城片区文海路与文苑路交叉口西南侧。于2021年4月9日办理了建设工程规划许可证（建字第嵩职教202100008号），项目用地面积为51632.45 ㎡，建设内容含6栋多层住宅、7栋高层住宅及部分裙楼商业、配套公共设施、绿化等附属工程。项目原分批核实方案于2024年10月21日至2024年10月29日在嵩明县人民政府网、嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场进行公示，公开征求意见，公示期满无异议。为保障已建住宅项目交付，依据项目建设进度，建设企业申请对原分期规划核实方案进行调整，调整后分7个批次进行规划核实，调整后分期规划核实方案具体为：
二期一批次规划核实（已验收）：包含13#、15#楼2栋多层住宅，17#、18#楼2栋高层住宅，17#、18#楼裙房商业及配套公共设施、一批次地下室及范围内绿化等附属工程；
二期二批次规划核实：包含8#、10#楼2栋多层住宅，二批次地下室及范围内绿化等附属工程；
二期三批次规划核实：包含2#、5#楼2栋多层住宅，2#楼裙房商业及配套公共设施、三批次地下室及范围内绿化等附属工程；
二期四批次规划核实：包含14#、19#楼2栋高层住宅，19#楼裙房商业及配套公共设施、四批次地下室及范围内绿化等附属工程；
二期五批次规划核实：包含9#楼1栋高层住宅，五批次地下室及范围内绿化等附属工程；
二期六批次规划核实：包含3#、4#楼2栋高层住宅，3#楼裙房商业及配套公共设施、六批次地下室及范围内绿化等附属工程；
二期七批次规划核实：包含七批次地下室。
三、项目分期规划方案经济指标
原规划申报主要经济指标：二期用地面积：51632.45㎡，总建筑面积：162797.86㎡，地上建筑面积：123914.12㎡ ，地下建筑面积：38883.74㎡。申请分七个批次规划核实，具体经济指标如下：
一批次规划核实指标：用地面积：14951.41㎡，总建筑面积：48426.07㎡，地上建筑面积：33415.30㎡，地下建筑面积：15010.77㎡。
二批次规划核实指标：用地面积：5179.67㎡，总建筑面积：9338.19㎡，地上建筑面积：8192.86㎡； 地下建筑面积：1145.33㎡。
三批次规划核实指标：用地面积：6130.60㎡，总建筑面积：15823.76㎡，地上建筑面积：11193.87㎡； 地下建筑面积：4629.89㎡。
四批次规划核实指标：用地面积：13110.82㎡，总建筑面积：27775.01㎡，地上建筑面积：27335.60㎡，地下建筑面积：439.41㎡。
五批次规划核实指标：用地面积：2061.61㎡，总建筑面积：14790.26㎡，地上建筑面积：14732.83㎡； 地下建筑面积：57.43㎡。
六批次规划核实指标：用地面积：10198.88㎡，总建筑面积：43192.40㎡，地上建筑面积：29043.66㎡； 地下建筑面积：14148.74㎡。
七批次规划核实指标：仅包含地下室，地下建筑面积：3452.17㎡。
对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到嵩明县自然资源局，联系电话：0871-67919226。
云谷小区项目7号地块二期分期规划核实方案调整批前公示（附图）20250530
嵩明县自然资源局
2025年6月4日
