【新闻发布会】关于《嵩明县贯彻落实昆明市优化房地产市场平稳健康发展政策十条措施》的政策解读
2024年9月12日，嵩明县召开新闻发布会，以“打造‘旅居云南 入昆第一站’，借力推动房地产市场平稳健康发展”为主题，介绍《嵩明县贯彻落实昆明市优化房地产市场平稳健康发展政策十条措施》（以下简称《十条措施》）及目前旅居嵩明情况，并回答记者问。
发布会现场
发布会现场
发布会上，副县长唐海条分缕析地讲解了《十条措施》的4个方面10条内容，从气候、交通、文化底蕴、旅居服务等四个方面介绍了嵩明打造“旅居云南入昆第一站”的优势，并向四方宾朋发出邀请。
一、背景
嵩明县距昆明主城区约40公里，常住人口43.12万人，素有“花灯之乡”“龙狮之乡”“兰茂故里”等美称，是国家卫生县、国家园林县城、省级生态文明县、云南省美丽县城。
今年，嵩明县房地产项目实现了近年以来新增项目开工建设为零的突破，4个房地产项目陆续开工建设，目前房地产投资实现了12.8%的增长，旅居人数已超3000人。今年以来，在昆明市出台《关于优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施》的基础上，嵩明县结合实际，在全省率先出台了《嵩明县贯彻落实昆明市优化房地产市场平稳健康发展政策十条措施》，系统整合资源，从4大方面推动旅居产业发展。
二、主要内容
加快建立租购并举的住房制度，持续加大保障性住房供给。强化保障性住房及其配套辅助设施建设，最大限度发挥现有保障性住房服务功能；盘活现有棚改资产，支持有条件、有能力的保障房公司实施一批“棚改保”；鼓励有关企业，以盘活、租赁等方式增加房源，提高县域保障性住房供给能力，把租购并举制度落实到位。
抢抓“旅居云南”的重大机遇，借力推动房地产存量去化进程。结合贯彻落实“旅居云南”重大部署，围绕打造“七彩云南、养老福地”总体要求，以打造“旅居云南入昆第一站”为目标，制定了系统推进“万人旅居嵩明”三年行动；出台具体政策重点支持企业盘活存量房源服务旅居产业发展，鼓励企业积极盘活新增保障性住房、推动“异地式养老”，以旅居新业态、新模式借力推动房地产存量去化。
坚定不移建设“好房子”，构建房地产发展新模式，更好满足多样性改善性住房需求。进一步落实车位配建、住房公积金等新政策，支持企业发展建设第四代建筑、绿色建筑等高品质多样化的住宅产品；积极倡导和引导驻嵩企业、院校等以“团购”“订制化”等模式，为职工提供更好更优的居住环境，助力住宅产品销售，实现双赢发展。
强化服务和保障，培育推动发展的新动能。严格执行《昆明市土地供应组价指导意见》，降低企业用地成本；允许建设单位分批次申报《建设工程规划许可证》，支持企业分期建设、分期验收，做好要素保障；持续加大用地配套投入，探索推进房地产用地“熟地”供应；全面取消所有落户限制，购房落户随迁子女义务教育同等享有迁入地户籍人口同等权利，吸引更多人到嵩居住。
三、部门声音
发布会上，县教体局、县住建局、县医保局、县卫健局、县民政局、县文旅局、嵩阳街道、云南兰茂星城投资有限公司相关负责人参加发布会，结合落实《十条措施》回答记者提问。
县教体局将坚持“有教优教”原则，按照“两纳入、两为主”工作要求，对于2024年8月28日（含）后购房者（不含二手房交易），自2025学年起，学前教育阶段，购房者子女执行公办幼儿园保障政策；义务教育阶段，购房落户子女与户口迁入地户籍人口同等享受招生入学政策，按照“就近就便或者相对就近就便”原则安排在片区公办学校就读；高中教育阶段，购房者子女就读职业高中的，优先安排在县属公办职业高中学校就读。同时，还在购房者子女转学、其它教育政策保障方面给予支持。
县住建局将严格落实“轻嵩办”工作要求，靠前对接房地产开发企业，联合金融监管部门做好银企融资平台搭建，提升政务服务效能、强化基础设施保障、建设“好房子”促进全县房地产市场平稳健康发展。
县医保局将做好异地就医备案后，跨省联网定点医疗机构住院费用跨省直接结算，高血压、糖尿病、恶性肿瘤门诊放化疗、尿毒症透析、器官移植术后抗排异治疗等5种门诊慢特病相关治疗费用的跨省直接结算保障服务，实现参保、就医一站式服务。
县卫健局将完善医疗保障工作机制，着力提升旅居人员就医体验，全面落实预约诊疗、多学科诊疗、检查检验结果互认、医保报销等举措，进一步优化诊疗流程，搭建专家工作站，以“家庭医生+基本公卫服务”模式，守护旅居人员健康。
县民政局将积极构建老年助餐服务网络，加快完善社区居家助老服务，着力提升养老机构服务质量，鼓励和支持在嵩明县内注册的养老服务组织、养老服务企业推动“异地式养老”旅居发展，对每年组织到嵩异地式养老人员超过500户的，给予一次性10万元奖励。
县文旅局将做好文化交流交融，加强文旅产品供给，做好服务保障工作，在全市首家出台县级文旅赋能优惠政策即“黄金8条”，为旅居朋友提供优质旅游服务，让旅居客居有所乐、融入嵩明。
嵩阳街道将联合县级各职能部门积极宣传贯彻落实好嵩明率先出台的《十条措施》。加强房地产项目规划服务。支持企业转型发展建设“好房子”，探索推动房地产与园区建设、招商引资、产业培育融合发展，减轻企业资金压力。
云南兰茂星城投资有限公司将强化国企责任，扩大县级保障性住房供给，搭建“数字化服务平台”，提升配套服务水平，为旅居人员提供多渠道保障及贴心便捷服务，促进实现旅居者住有所居。
相关文件：嵩明县人民政府关于印发《嵩明县贯彻落实昆明市优化房地产市场平稳健康发展政策十条措施》的通知
