嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实方案调整批前公示（半山云府项目）
嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实方案调整
批前公示
一、公示事项
申报单位：嵩明御宝天晟房地产开发有限公司
项目名称：半山云府项目
项目性质：R2-二类居住用地
申报类别：建设工程分期规划核实方案调整
公示类别：批前公示
公示时间：2023年12月15日至2023年12月25日
公示地点：嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场。
公示网址：http://www.kmsm.gov.cn/（嵩明县人民政府网）
二、项目简介
项目位于嵩明职教新城科教文化产业园御景新城项目西侧，规划嵩哨路东侧，于2019年2月21日取得建设工程规划许可证（建字第嵩职教201900001号）。建设内容包含17栋高层住宅、98栋低层住宅、1栋幼儿园、1栋会客厅、1栋物业用房、地下室及绿化等附属工程，总户数为2604户，项目原分期规划核实方案于2022年11月28日至2022年12月6日在http://www.kmsm.gov.cn/（嵩明县人民政府网）、嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场进行公示，公开征求意见，公示期满无异议。目前依据项目开发时序及为保障已建住宅项目交付，建设企业申请对原分期规划核实方案进行调整，一是原二期验收范围调整为分两个批次验收；二是原三期规划验收范围调整分三个批次进行验收，调整后分期规划核实方案具体为：
一期规划核实：G1、G6、G8等3栋高层住宅，D1~D17等17栋低层住宅，P1 栋幼儿园，P2栋城市会客厅及项目配套公建设施、及一期范围绿化等附属工程；
二期一批次规划核实：G10、G11等2栋高层住宅， P3、及地下室、绿化等附属工程；
二期二批次规划核实：D40~D98等59栋低层住宅，停车位，绿化等附属工程；
三期一批次规划核实： G2、G3、G3A、G5、G7、G9等6栋高层，地下室，及绿化等附属工程；
三期二批次规划核实：D18~D39等22栋低层住宅，地下室及绿化等附属工程；
三期三批次规划核实：G12、G13、G13A、G15、G16、G17等6栋高层住宅，地下室及绿化等附属工程。
三、分期规划核实方案调整后指标
原规划申报主要经济指标：用地面积177501.88㎡，总建筑面积365534.37㎡，其中地上建筑面积277771.44㎡，地下建筑87762.93㎡。申请分三期六个批次规划核实，具体经济指标如下：
一期规划核实经济指标：用地面积35834.44㎡，总建筑面积62038.20㎡，地上建筑面积59482.19 ㎡，地下建筑面积2556.01 ㎡。
二期一批次规划核实经济指标：用地面积7284.96㎡，总建筑面积31350.93㎡，地上建筑面积25968.94㎡，地下建筑面积5381.99㎡。
二期二批次规划核实经济指标：用地面积62244.85㎡，总建筑面积52041.56㎡， 地上建筑面积45516.96㎡，地下建筑面积6524.60㎡。
三期一批次规划核实经济指标：用地面积20337.36㎡，总建筑面积81227.11㎡，地上建筑面积59091.17㎡，地下建筑面积22135.94㎡。
三期二批次规划核实经济指标：用地面积25280.51㎡，总建筑面积33820.74㎡，地上建筑面积16675.14㎡，地下建筑面积17145.60㎡。
三期三批次规划核实经济指标：用地面积26519.76㎡，总建筑面积105055.83㎡，地上建筑面积71037.04㎡，地下建筑面积34018.79㎡。
对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到嵩明县自然资源局，联系电话：0871-67975129。
半山云府项目分期规划核实方案调整批前公示嵩明县自然资源局
2023年12月15日
