嵩明县自然资源局建设工程行政审批公示（莱雅广场建设项目）
嵩明县自然资源局建设工程行政审批公示
（莱雅广场建设项目）
一、公示事项
申报单位：云南莱雅文化旅游发展有限公司
项目名称：莱雅广场建设项目
项目性质：0901-商业用地
申报类别：建设工程规划许可变更（第三次附图变更）
公示类别：规划变更批前公示
公示时间：2025年10月22日至2025年10月30日（七个工作日）
公示地点：嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场
公示网址：嵩明县人民政府网
二、项目简介规划变更背景
项目位于嵩明县职教新城大学城片区文苑路与文轩路东南侧，总用地面积33333.47㎡（约50亩），项目于2024年10月10日取得《建设工程规划许可证》（建字第嵩明县 202400019号），由于项目前期设计阶段准备工作不足，针对项目商业业态灵活性布局、建设开发投产运营周期等考虑不周全，结合目前部分已售房源业主意见，为丰富项目商业业态布局、便于统一经营管理。申请取消项目建筑单体部分填充内隔墙，优化商业业态布局，申请对项目原规划设计方案进行第三次附图变更，具体调整内容为：
取消1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼商业建筑部分内隔墙，此次规划变更不改变项目经济技术指标。
《莱雅广场建设项目规划设计方案变更（附图变更）》已按程序征求专家、购房业主意见建议，经嵩明县国土空间规划和土地储备委员会2025年第二十一次办公室会议、嵩明县国土空间规划和土地储备委员会2025年第二十次会议审议通过。
三、规划申报指标
变更前：总用地面积33333.47㎡，总建筑面积64317.84 ㎡，地上建筑面积54804.20㎡，地上计容建筑面积52765.88㎡，地下建筑面积9513.64㎡，绿地面积6668.51㎡，容积率1.58，建筑密度49.71%，绿地率20.01%，建筑高度最高21.50米，配建机动车车位319个，非机动车车位426个。
变更后：总用地面积33333.47㎡，总建筑面积64317.84 ㎡，地上建筑面积54804.20㎡，地上计容建筑面积52765.88㎡，地下建筑面积9513.64㎡，绿地面积6668.51㎡，容积率1.58，建筑密度49.71%，绿地率20.01%，建筑高度最高21.50米，配建机动车车位319个，非机动车车位426个。
本次仅涉及项目商业建筑单体内隔墙取消调整，规划变更前后经济技术指标不变，满足片区控制性详细规划、地块用地规划条件及《昆明市城乡规划管理技术规定》相关要求。
对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到嵩明县自然资源局，联系电话：0871-67919226，电子邮箱：smxzrzyjkgk@163.com。
附件：莱雅广场建设项目规划变更（第三次附图变更）附图
附件：莱雅广场建设项目规划变更（第三次附图变更）附图
嵩明县自然资源局
2025年10月22日
