嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实批前公示（昆明恒大文化旅游城B2建设项目）
嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实批前公示（昆明恒大文化旅游城B2建设项目）
一、公示事项
申报单位：昆明恒烨旅游开发有限公司
项目名称：昆明恒大文化旅游城B2建设项目
项目性质：R2-二类住宅用地
申报类别：建设工程规划核实意见分期核实
公示类别：批前公示
公示时间：2025年7月25日至2025年8月4日
公示地点：嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场。
公示网址：嵩明县人民政府网站
二、项目简介
项目位于嵩明职教新城军长片区核心区，西南邻纬6路，西北邻经9路，东南邻经11路，东北邻纬7路，于2020年7月24日取得建设工程规划许可证（建字第嵩职教202000012），规划建设内容包含9栋多层住宅、10栋高层住宅、2栋商业、1栋综合楼、大门、地下室、小区公建配套设施及室外绿化等附属工程。项目属于保交楼保交房项目，正在开展工程收尾，为切实维护业主合法权益，有力有效化解不动产历史遗留问题，加快解决群众办证难问题，结合项目实际施工进度，建设企业申请分四期进行规划核实：
一期规划核实：地上16~22#高层住宅；
二期规划核实：地上1~9#多层住宅、10~12#高层住宅；
三期规划核实：地下室及地块范围内绿化等附属设施；
四期规划核实：地上13~14#商业、15#综合楼及大门。
三、规划方案指标
原规划申报总经济指标：净用地面积：79720.67 ㎡，总建筑面积：3233116.32㎡，地上建筑面积：167413.70㎡ ，地下建筑面积：65702.62㎡，容积率：2.10，建筑密度：19.82%，绿地率：40.00%，配建机动车停车位：1669个。分期规划核实指标如下：
一期规划核实指标：总建筑面积：91084.53㎡，地上建筑面积：91084.53㎡，地下建筑面积：0㎡，容积率：1.14 ，建筑密度：6.57%；
二期规划核实指标：总建筑面积：74610.49㎡，地上建筑面积：74610.49㎡，地下建筑面积：0㎡，容积率：0.94，建筑密度：11.20%；
三期规划核实指标：净用地面积：79720.67㎡；总建筑面积65473.47㎡，地上建筑面积：45.53㎡，地下建筑面积：65427.94㎡，容积率：0.001 ，建筑密度：0.07 %，绿地面积：31888.28㎡，绿地率：40.00%，机动车停车位：1669个；
四期规划核实指标：总建筑面积1947.83㎡，地上建筑面积：1673.15㎡，地下建筑面积：274.68 ㎡，容积率：0.02 ，建筑密度：1.98 %。
对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到嵩明县自然资源局，联系电话：0871-67919226。
昆明恒大文化旅游城B2建设项目分期规划核实方案变更批前公示202507
嵩明县自然资源局
2025年7月25日
