嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实 批前公示-昆明恒大文化旅游城（A1项目）
嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实
批前公示昆明恒大文化旅游城（A1项目）
一、公示事项
申报单位：云南御行中天房地产开发有限公司
项目名称：昆明恒大文化旅游城（A1项目）
项目性质：R2-二类住宅用地
申报类别：建设工程规划核实意见分期核实
公示类别：批前公示
公示时间：2025年7月25日至2025年8月4日
公示地点：嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场。
公示网址：嵩明县人民政府网
二、项目简介
项目位于嵩明职教园区嵩昆大道军长路东侧，北邻嵩哨路，南临经9路，东临军长路。于2019年9月29日取得建设工程规划许可证（建字第嵩职教201900014），规划建设内容包含5栋商业、23栋高层住宅、1栋综合楼、大门、地下室、小区公建配套设施及室外绿化等附属工程。项目属于保交房项目，正在进行工程收尾，为切实维护业主合法权益，有力有效化解不动产历史遗留问题，加快解决群众办证问题，结合项目实际施工进度，建设企业现申请分四期进行规划核实：
一期规划核实：地上13~17#高层住宅；
二期规划核实：地上1~11#、19~23#高层住宅、S1~S5商业、大门；
三期规划核实：地下室及地块范围内绿化等附属设施；
四期规划核实：地上12#、18#住宅；综合楼。
三、规划方案指标
原规划总经济指标：净用地面积：135511.22㎡，总建筑面积：371589.56㎡，地上建筑面积：27854.73㎡ ，地下建筑面积：92834.83㎡，容积率：2.057，建筑密度：13.21%，绿地率：45.79%，配建机动车停车位：2774个。分期规划核实指标如下：
一期规划核实指标：总建筑面积67127.63㎡，地上建筑面积：67127.63 ㎡，地下建筑面积： 0 ㎡，容积率：0.495 ，建筑密度：2.35 %；
二期规划核实指标：总建筑面积191713.59㎡，地上建筑面积：191713.59㎡，地下建筑面积：0 ㎡，容积率：1.415 ，建筑密度：8.79 %；
三期规划核实指标：净用地面积：135511.22㎡，总建筑面积：92635.36㎡，地上建筑面积：148.52 ㎡，地下建筑面积：92486.84㎡，容积率：0.001 ，建筑密度：0.11 %，绿地面积：62049.79 ㎡，绿地率：45.79 %；
四期规划核实指标：总建筑面积20112.98㎡，地上建筑面积：19764.99㎡，地下建筑面积：347.99 ㎡，容积率：0.146 ，建筑密度：1.96 %。
对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到嵩明县自然资源局，联系电话：0871-67919226。
昆明恒大文化旅游城A1项目分期规划核实方案变更批前公示20250724
嵩明县自然资源局
2025年7月25日
