嵩明县自然资源局建设工程行政审批公示（莱雅广场建设项目）
嵩明县自然资源局建设工程行政审批公示
一、公示事项
申报单位：云南莱雅文化旅游发展有限公司
项目名称：莱雅广场建设项目
项目性质：0901－商业用地
申报类别：建设工程规划许可变更（附图变更）
公示类别：批前公示
公示时间：2025年2月12日至2025年2月20日（七个工作日）
公示地点：嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场
公示网址：嵩明县人民政府网
二、项目简介
项目位于嵩明职教新城大学城片区文苑路与文轩路东南侧，总用地面积33333.47㎡（约50亩）。项目于2024年10月10日取得《建设工程规划许可证》（建字第嵩明县 202400019号），目前正在进行1~4#主体建设及南侧地下室开挖，目前未申请商品房预售许可证。现结合项目建设现状，参照《昆明市城乡规划管理技术规定》、《昆明市人民政府办公室关于印发优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》等文件精神，建设单位申请对项目原审批建设工程规划许可证进行附图变更：一是调整项目停车泊位配建指标，按照《昆明市城乡规划管理技术规定》最新相关要求进行设计；二是结合车位调整内容，优化项目规划绿地布局；三是结合非机动车位布局优化及项目通行需求，申请在项目西北角增加人行出入口。项目规划其他内容不做调整，此次变更不涉及建筑面积调整，变更后项目整体经济指标符合用地规划条件及片区控制性详细规划相关要求。《莱雅广场建设项目规划变更设计方案》经嵩明县国土空间规划和土地储备委员会2025年第二次会议审议通过。
三、规划申报指标
变更前：净用地面积33333.47㎡，地上建筑面积54804.20㎡，地下建筑面积9513.64㎡，容积率1.58，建筑密度49.71%，绿地率20.01%，建筑高度最高21.5m，绿地面积6669.55㎡，配建机动车车位394个，非机动车车位492个。
变更后：净用地面积33333.47㎡，地上建筑面积54804.20㎡，地下建筑面积9513.64㎡，容积率1.58，建筑密度49.71%，绿地率20.01%，建筑高度最高21.5m，绿地面积6668.51㎡，配建机动车车位319个，非机动车车位426个。
本次变更不涉及建筑单体调整，项目规划附图变更后经济技术指标满足片区控制性详细规划、地块用地规划条件及《昆明市城乡规划管理技术规定》相关要求。
对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到嵩明县自然资源局，联系电话：0871-67919226，电子邮箱：smxzrzyjkgk@163.com。
嵩明县自然资源局
2025年2月12日
莱雅广场建设项目建设工程规划许可变更批前公示
