嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实批前公示
嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实批前公示
一、公示事项
申报单位：嵩明中稷国烨房地产开发有限公司
项目名称：云谷小区项目7号地块二期
项目性质：R2－二类居住用地
申报类别：建设工程规划核实意见分期核实
公示类别：批前公示
公示时间：2024年10月21日至2024年10月29日
公示地点：嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场。
公示网址：嵩明县人民政府网
二、项目简介
该项目位于嵩明职教新城大学城片区文海路与文苑路交叉口西南侧。于2021年4月9日办理了建设工程规划许可证（建字第嵩职教202100008号），项目用地面积为51632.45㎡，建设内容含6栋多层住宅、7栋高层住宅及部分裙楼商业、配套公共设施、绿化等附属工程。建设单位依据建设时序及房屋交付时间不同，参照《昆明市规划局建设工程分期规划核实暂行办法》及《昆明市人民政府办公室关于印发优化昆明市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（昆政办〔2024〕32号）文件精神，现申请分三个批次进行规划核实，具体情况如下：
二期一批次规划核实：包含13#、15#楼等2栋多层住宅，17#、18#楼等2栋高层住宅，17#、18#楼2栋裙房配套商业及相关配套公共设施、绿化、一批次地下室及范围内附属设施等，住宅户数272户。
二期二批次规划核实：包含2#、5#、8#、10#楼等4栋多层住宅，2#楼裙房配套商业及相关配套公共设施、绿化、二批次地下室及范围内附属设施等，住宅户数144户。
二期三批次规划核实：包含3#、4#、9#、14#、19#楼等5栋高层住宅，3#、19#楼2栋裙房配套商业及相关配套公共设施、绿化、三批次地下室及范围内附属设施等，住宅户数619户。
三、项目分期规划方案经济指标
云谷小区项目7号地块二期建设工程规划许可证主要申报指标：二期用地面积：51632.45㎡，总建筑面积：162797.86㎡，地上建筑面积：123914.12㎡ ，地下建筑面积：38883.74㎡，住宅户数1035户。申请分三个批次进行规划核实，具体指标如下：
二期一批次规划核实指标：
用地面积：14951.41㎡，总建筑面积：48426.07㎡，地上建筑面积：33415.30㎡，地下建筑面积：15010.77㎡。
二期二批次规划核实指标：
用地面积：11309.73㎡，总建筑面积：28138.69㎡，地上建筑面积：19386.73㎡； 地下建筑面积：8751.96㎡。
二期三批次规划核实指标：
用地面积：25371.31㎡，总建筑面积：86233.10㎡，地上建筑面积：71112.09㎡； 地下建筑面积：15121.01㎡。
本项目属于整体规划，分期建设实施，二期一批次工程规划核实阶段，配套物业管理用房255.93㎡，公共卫生间109.02㎡，社区文化活动场所249.31㎡，社区体育活动场所123.77㎡；除社区卫生服务用房、老年服务站、社区用房、生鲜超市等按原总体规划统一于5#地块配建外，二期项目地块内剩余配套公建设施在二期三批次建设。建设单位承诺依据《昆明市规划局建设工程分期规划核实暂行办法》等相关要求，将17#楼东侧空地280㎡设置为过渡性社区文化活动场所和社区体育活动场所，满足功能使用需求，后续工程建设严格按相关规范配建公建设施。
对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到嵩明县自然资源局，联系电话：0871-67919226，电子邮箱：smxzrzyjkgk@163.com。
嵩明县自然资源局
2024年10月21日
云谷小区项目7号地块二期分批次规划核实批前公示20240919_01
