嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实批前公示（昆明君和君泰A1#地块一期）
嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实
批前公示（昆明君和君泰A1#地块一期）
一、公示事项
申报单位：嵩明金丰卓杰房地产开发有限公司
项目名称：昆明君和君泰A1#地块一期
项目性质：R2－二类居住用地
申报类别：建设工程规划核实意见分期核实
公示类别：批前公示
公示时间：2024年2月2日至2024年2月9日
公示地点：嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场。
公示网址：http://www.kmsm.gov.cn/（嵩明县人民政府官网）
二、项目简介
该项目位于嵩明职教新城科教文化产业园片区嵩哨路与科4路交叉路口西北侧。于2021年6月4日办理了建设工程规划许可证（建字第嵩职202100004号），项目总用地面积为96686.29㎡（约145.03亩），建设内容包含9栋高层住宅、4栋多层住宅，34栋低层住宅、2栋配套商业及相关配套公共设施、绿化等附属工程，建设单位依据建设时序及房屋交付时间不同，参照《昆明市规划局建设工程分期规划核实暂行办法》及《昆明市人民政府办公室关于印发昆明市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施的通知》（昆政办〔2023〕26号）文件精神，现申请分2批次进行规划核实：
一批次规划核实：包含D1、D2、D3、D5#楼等4栋多层住宅，A1、A2、A3、A5#楼、B1-B3、B5-B9#楼、C1-C3#、C5-C13#、C15-C23#、C25#楼等34栋低层住宅，S1、S2#楼2栋配套商业及相关配套公共设施、绿化、一批次地下室及范围内附属设施等，住宅户数228户；
二批次规划核实：包含1#、 2#、 3#、 5#、 10#、 11#、 12#、 13#、 15#楼等 9栋高层住宅、绿化、二批次地下室及范围内附属设施等，住宅户数962户。
三、项目分期规划方案经济指标
昆明君和君泰A1#地块一期建设项目建设工程规划许可证主要申报指标：用地面积96686.29㎡，总建筑面积248259.86㎡，地上建筑面积142919.63 ㎡ ，地下建筑面积105340.23㎡。申请分两个批次进行规划核实，具体指标如下：
一批次规划核实指标：净用地面积：61442.52㎡，总建筑面积：103000.46㎡，地上建筑面积：33750.19㎡，地下建筑面积：69250.27㎡。
二批次规划核实指标：净用地面积：35243.77 ㎡，总建筑面积145259.4 ㎡，地上建筑面积109169.44 ㎡； 地下建筑面积36089.96㎡。
本项目属于整体规划，分期建设实施，一批次工程规划核实阶段，配套物业用房143.63㎡、公共卫生间88.1㎡，其余配套公建设施在后期项目建设，建设单位承诺依据相关要求，将S1#楼一层253.45㎡商业建筑设置为过渡性社区用房，S2#楼一层、二层377.29㎡商业建筑设置为过渡性社区卫生服务用房和老年服务站用房，满足功能使用需求，后续工程建设严格按相关规范配建公建设施。
对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到嵩明县自然资源局，联系电话0871-67919226，电子邮箱smxzrzyjkgk@163.com。
嵩明县自然资源局
2023年2月2日
