嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实方案调整批前公示（昆明恒大文化旅游城A2项目）
嵩明县自然资源局建设工程分期规划核实方案调整批前公示
一、公示事项
申报单位：云南御行中天房地产开发有限公司
项目名称：昆明恒大文化旅游城（A2项目）
项目性质：R2-二类居住用地
申报类别：建设工程分期规划核实方案调整
公示类别：批前公示
公示时间：2023年12月19日至2023年12月27日
公示地点：嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场。
公示网址：http://www.kmsm.gov.cn/（嵩明县人民政府网）
二、项目简介
该项目位于嵩明职教园区嵩哨路东侧，北邻御景新城，南临科四路。已于2019年9月29日取得建设工程规划许可证（建字第嵩职教201900015）。
建设内容包含17栋高层住宅、17栋多层住宅、5栋低层住宅、1栋综合楼、地下室及绿化等附属工程，总户数为1875户，项目原分期规划核实方案于2023年04月07日至2023年04月17日在http://www.kmsm.gov.cn/（嵩明县人民政府网）、嵩明职教新城管理委员会公示栏、项目现场进行公示，公开征求意见，公示期满无异议。目前依据项目开发时序及为保障已建住宅项目交付，建设企业申请对原分期规划核实方案进行变更调整，即原二、三期调整为分五批次进行规划核实，调整后分期规划核实方案具体为：
一期规划核实：地上18~32号楼多层住宅、34~40号楼低层住宅、地下室及一期范围绿化等附属工程；
二期一批次规划核实：地上11、12、16、17号楼高层住宅及绿化等附属工程；
二期二批次规划核实：地上5~7号楼高层住宅及绿化等附属工程；
二期三批次规划核实：地上4、13、14号楼高层住宅、大门及绿化等附属工程；
三期一批次规划核实：地上1~3号楼高层住宅、46号综合楼及绿化等附属工程；
三期二批次规划核实：地上8~10、15 号楼高层住宅、地下室及绿化等附属工程。
三、分期规划核实方案变更后指标
原规划申报主要经济指标：用地面积：134358.70㎡，总建筑面积：303344.74㎡，其中地上建筑面积：200895.82㎡，地下建筑：102448.92 ㎡,容积率：1.49，建筑密度：19.94%，绿地率：40.02%，配建机动车停车位：1992 个。申请分三期六个批次规划核实，具体经济指标如下：
一期规划核实经济指标：用地面积：67012.68㎡，总建筑面积：132981.23㎡，地上建筑面积：67348.95㎡，地下建筑面积：65632.28㎡，容积率：1.01，建筑密度：24.56%，绿地率：35.58%，机动车停车位：1165个。
二期一批次规划核实经济指标：用地面积：9779.80㎡，总建筑面积：34195.56 ㎡， 地上建筑面积：34195.56 ㎡，地下建筑面积：0 ㎡，容积率：3.50 ，建筑密度：21.06%，绿地率：38.35%，机动车停车位：0个。
二期二批次规划核实经济指标：用地面积：8405.89㎡，总建筑面积：25285.10㎡，地上建筑面积：25285.10㎡，地下建筑面积0㎡，容积率：3.01 ，建筑密度：24.94%，绿地率：19.05%，机动车停车位：0个。
二期三批次规划核实经济指标：用地面积：8378.11㎡，总建筑面积：24923.29㎡，地上建筑面积：24923.29㎡，地下建筑面积0㎡，容积率：2.95 ，建筑密度：20.54%，绿地率：43.41%，机动车停车位：0个。
三期一批次规划核实经济指标：用地面积：25364.01㎡，总建筑面积：23347.15㎡，地上建筑面积：23347.15㎡，地下建筑面积0 ㎡，容积率：0.92 ，建筑密度：11.11%，绿地率：52.95%，机动车停车位：0个。
三期二批次规划核实经济指标：用地面积：15418.21㎡，总建筑面积：62612.40㎡， 地上建筑面积：25795.77㎡，地下建筑面积：36816.63 ㎡，容积率：1.67，建筑密度：10.65%，绿地率：48.71%，机动车停车位：827个。
对上述公示内容有异议者，请在公示期限内将意见和建议以书面形式反馈到嵩明县自然资源局，联系电话：0871-67975129。
昆明恒大文化旅游城（A2项目）分期规划核实方案调整批前公示
嵩明县自然资源局
2023年12月19日
