关于对县人大十七届一次会议第7号建议的答复
杨加龙代表：
你在县十七届人大一次会议上提出的“玉带路标准化农贸市场红线退让问题”的建议，已交我局研究办理，现答复如下：
一、基本情况
您提出的建议内容主要为，东北街社区居委会拟建的玉带路标准化农贸市场，嵩明县自然资源局要求按规划退让道路红线10米，该退让不切实，会导致整条玉带路视角不美观，土地资源过多浪费（市场实际使用面积才达总面积的60%），建成后的市场规模小，只够容纳摊位100多个，难以达到规模化、标准化，导致整个农贸市场回收成本周期需要40多年。建议嵩明县自然资源局结合该条道路周边的实际情况，将道路退让红线确定为4.6米，确保土地利用率最大化。若按此规划，建成后的市场摊位可达320多个，可以打造成为嵩明贝城区内唯一的一个规模化、标准化农贸市场。
二、意见建议办理情况
1.玉带路标准化农贸市场所涉地块（SMS2021-23号地块）位于《嵩明县北片区控制性详细规划》范围内，该控规于2021年12月16日通过嵩明县城乡规划委员会2021年第十次规委会审议。该控规本着高效集约利用土地的原则，结合城北片区实际建设情况，建筑退让延续已建、在建项目控制要求，保持界面的统一性，明确建筑退让控制要求为：15m＜道路红线宽D≤35m，建筑退让最小距离为10m。玉带路道路红线宽为30m，按照控规开发控制要求，玉带路两侧新建建筑需退让道路红线最小距离为10m。玉带路标准化农贸市场选址及规划条件于2021年5月6日通过嵩明县城乡规划委员会2021年第三次规委会审议。该地块规划条件（嵩规条件（2021）004号）已于2021年8月30日出具，其中明确地块内建筑物退玉带路道路红线最小距离为10m。
2.根据玉带路标准化农贸市场所涉地块规划条件（嵩规条件（2021）004号）要求：每100平方米地上建筑面积配0.8个机动车位，每100平方米地上建筑面积配2个非机动车位，绿地率不得小于25%。建筑退玉带路道路红线10m范围内，一是可以规划建设机动车位及非机动车位，以满足日常停车需求；二是可以沿街布置绿化，完善景观配置，与周围住宅小区相协调；三是可以规划建设场内道路以满足内部交通需求，根据《昆明市标准化菜市场建设改造规范（2018年修订）》，场内主通道宽度不小于3米，购物通道不小于2.5米，污物等其他通道宽度不小于2米。
三、下一步工作方向
玉带路标准化农贸市场完善土地手续后，我局将严格按照规划条件要求审查项目规划设计方案并提请县规委会审议，审议通过后尽快按程序办理建设工程规划许可证。
嵩明县自然资源局
2022年7月12日
(联系人及电话：赵莉滢 67919226)
