关于对县人大十六届第四次会议第56号建议的答复
李清代表：
你在嵩明县第十六届人大第四次会议上提出的“征地补偿标准全县不一致的问题”的建议，已交我局研究办理，现答复如下：
一、基本情况
我县现行的征地补偿标准按《昆明市人民政府关于印发昆明市征地补偿标准的通知》（昆政发〔2015〕53号）执行，征地补偿标准属征地统一年产值标准，该标准于2015年11月1日实施至今。征地补偿标准是根据统一年产值标准或其对应的补偿倍数计算某一区域的征地补偿费用标准；征地统一年产值标准是被征收农用地的综合年产值，不仅包括农用地农作物的收益，还考虑被征收农用地带来的其他相关收益；补偿倍数为土地补偿或安置补助数之和，各区域的补偿倍数是经综合平衡确定的。现行年产值补偿标准为：一类区年平均产值标准为3036元/亩，平均补偿倍数为25倍；二类区年平均产值标准为2948元/亩，平均补偿倍数为20倍；三类区年平均产值标准为2558元/亩，平均补偿倍数为20倍；四类区年平均产值标准为1980元/亩，平均补偿倍数为20倍；五类区年平均产值标准为1897元/亩，平均补偿倍数为20倍；六类区年平均产值标准为1834元/亩，平均补偿倍数为20倍；七类区年平均产值标准为1650元/亩，平均补偿倍数为20倍。由于各区域平均年产值标准和平均补偿倍数不一致，因此征地补偿标准全县不一致是客观存在的。
二、意见建议办理情况
新修定的《土地管理法》已于2020年1月1日实施，该法第四十八条规定“征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次”。征收农用地区片综合地价是对原征收耕地年产值倍数补偿办法的重大改革，根据云南省自然资源厅印发《云南省征收农用地区片综合地价制定工作方案和云南省征收农用地区片综合地价制定技术方案的通知》，我县于2020年4月编制完成了嵩明县征收农用地区片综合地价成果。
新修订的嵩明县征收农用地共划分为五个区片，其中Ⅰ类区综合地价为6.24万元/亩，范围为嵩阳街道东北街、西南街、晁家、回辉、山脚、寺脚、木作、倚伴村（居）委会，杨桥街道布能居委会。Ⅱ类区综合地价为5万元/亩，范围为小街镇小街、保旺、秧田、阿古龙、五条沟、李官、积德、哈前、甸丰、矣得谷、大桥、福海、东屯、墩白村、本纳克村委会。Ⅲ类区综合地价为4.16万元/亩，范围为嵩阳街道大营、大庄、东村、龙院、普渡、新春邑居委会；杨桥街道月家、矣铎、杨桥、太平龙、上禾、龙街、大坡、白鹤、黑营盘村（居）委会。Ⅳ类区综合地价为4万元/亩，范围为杨林镇老余屯、大树营、张官营、东山、罗良、杨林、老城、云林、新村、马坊、官渡、龙保、官庄村委会。Ⅴ类区综合地价为3.8万元/亩，范围为牛栏江镇（花窝、大箐、荒田、上马坊、下马坊、海潮、罗帮、四营、老候街、腰站、果子园、阿里塘、河西、小新街、古城、水海村委会）；小街镇匡郎、牛足村委会；杨林镇核桃、落水洞村委会；杨桥街道大村子、西山村委会。在同一区片内，不同宗地的征地补偿标准相同，且不因征地目的及土地用途不同而有差异，实现了补偿标准同地同价。
三、下一步工作方向
征地补偿工作涉及广大农民的切身利益，切实维护被征地农民合法权益，对促进经济持续发展、维护社会和谐稳定具有十分重要的意义，在下一步工作中，严格执行新的区片综合地价补偿标准，确保新的征地补偿标准顺利实施。
联系人及电话：杨绍昆 13708464748
嵩明县自然资源局
2020年8月26日
