关于对县人大十六届二次会议第103号建议的答复
关于对县人大十六届二次会议第103号建议的答复
蔡石彦代表：
你在县人大十六届二次会议上提出的的关于“规范小区物业管理，提升居民生活环境质量”的建议，已交我局研究办理，现答复如下：
随着社会经济不断发展和人民生活水平不断提高，居民对物业管理的要求也在不断提升。由于物业服务市场竞争机制不完善、业主自治意识不强、物业公司与业主缺乏沟通、主管部门履职力度不够等原因导致部分小区物业管理存在物管收费难、管理和服务标准缺失等问题，另违章建筑的搭建成本低廉等多方面因素致使小区私搭乱建屡禁不止， 私搭乱建现象突出。
2018年以来我局针对小区管理落后、私搭乱建严重现象，我局结合自身职能，积极采取措施，加大整治力度：一是制定整治方案，制定《嵩明县县城区违法违规建筑治理工作方案》，并上报县人民政府办公室，针对县城住宅小区，进行网格化管理，建立违法违规建筑巡查机制，逐级明确责任，建立违法违规建筑整治工作月例会制度，总结工作经验，研究存在问题，确保任务落实到位。二是加大管控力度，对县城住宅小区巡查坚持每天早上一次闪警灯对辖区内所有小区无死角巡查，对违法建设做到及时发现、及时制止，下午对突出地区进行重点巡查，制止违法施工，必要时进行蹲点治理。通过密集巡查和闪烁警灯，对违法私搭乱建业主起到宣传和震慑，达到从根本上杜绝私搭乱建歪风，有效遏制私搭乱建的蔓延。三是坚决依法办事，针对住宅小区违法建设，不论位置远近、不论情况是否特殊、不论影响大小，不论业主职务高低，有一起拆一起，绝不姑息。2018年以来，共拆除住宅小区私搭乱建65宗，面积2300平方米。
下一步我局将进一步加大小区私搭乱建整治工作：一是
落实前置管理。在加大巡查力度，安排执法人员在重点时段、重点部位严密防控的同时，采取“化解矛盾政策先行，自行拆除保障先行”的方式，强化事前指导，督促整改在前，在采取强制手段拆除之前，积极动员鼓励自拆，尽力降低违建户经济损失。二是加强政策宣传。强化正面引导充分利用各类宣传媒体、舆论工具，采取多样形式，宣传省、市、县关于违法违规建筑治理工作相关政策、法规，上门到户，做到面对面、人对人的宣传教育，形成良好的“违建”整治工作氛围；动员社会力量，强化社会监督力度，追踪热点“违建”事件，剖析典型“违建”案例，曝光重点“违建”内幕，形成强大的舆论攻势，营造良好的清违工作氛围。三是规范办案程序，完善每一道法律程序，从宣传、送达停工通知书和限期整改通知书，到依法清理，每一步都要依法办事，每一步都有专人负责，每一步都经过反复讨论、反复论证，对每一栋违法建筑房屋的拆前清理都要经过认真核实，认真部署，确保做到不出纰漏、万无一失。
嵩明县城市管理综合行政执法局
2018年6月15日
