招商合作丨嵩明职教新城商住用地项目推介

嵩明职教新城地处滇中腹地，位于昆明主城、昆明长水国际机场、渝昆高铁嵩明站半小时经济圈内，是国家级云南滇中新区东部发展核心区、昆明市域副中心城市的重要组成部分、云南省重点打造的产教融合示范区，也是云南省规模最大、配套最完善的职业教育中心。新城总规划面积47.95平方公里，总规划人口35万人，建成区面积12平方公里，已引入院校18所、招生14所，在校师生16万人，常住总人口20万人。

商住项目用地推介

项目选址：

地块位于嵩明职教新城嵩昆大道与科4路交叉口西侧，总用地面积19371.41平方米（约29.06亩）；

地块性质：

地块为现状建设用地，已完成报批，为存量建设用地，随时可进行土地供应和开发；

地块位置：

紧邻嵩昆大道，地理位置优越，具有较强的展示性，北侧为昆明恒大文旅A2项目；

基本指标：

依据控规，地块用地性质为商住用地，容积率1＜R≤2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥35%，建筑高度≤60米；

用地规划：

拟引进酒店式公寓、康养住宅、高品质住宅、品牌家居体验中心、大型仓储式超市等业态；

招商价格：

出让价格预估约80万/亩。

投资优势：

投资前景广阔。职教新城是云南省规模最大的职教园区。未来园区院校规模将达到20所以上，在校师生将达20万人以上，院校更加集中、人口更加聚集，消费更加活跃，投资优势更加突出。

要素保障齐备。已建成日供水5.5万m³的自来水厂2个、220KV变电站1个，储能电站1个，市政道路30多公里，天然气管道和通讯网络覆盖全域。水、电、路、气均已接入地块红线边，用地成熟，配套齐全。

生活配套完善。职教新城已建成优质中学1个、小学2个、幼儿园1个，城市公园1个，大型商业区4个，已引入肯德基、麦当劳、屈臣氏、温德姆酒店等品牌商家，可尽享都市休闲生活。

生态环境宜人。园区毗邻万亩的国有林场，生态环境优越，空气质量优良，年平均气温14℃，冬无严寒、夏无酷暑，在这里既能感受城市生活的繁华热闹，又能领略自然生态的清新静谧。

客源基础稳固。嵩明全力打造“旅居云南·入昆第一站”，实施“万人旅居嵩明”三年行动计划，全县常态化中长期旅居人员超1万人，客源覆盖国内多省市，可为康养、居住类业态提供有力支撑。

消费潜力可观。已形成稳定消费人群，能够有力支撑品牌家居体验中心、大型仓储式超市等商业业态落地。

营商环境高效。实施一个工作专班“暖心办”、一张项目清单“明白办”、一条绿色通道“快速办”，全力服务保障项目建设。

招商投资联系方式

招商热线：0871-67975108、0871-67978837

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