开门红 启新局丨在嵩明！免税店，免费ktv、影院……昆明首个第四代商业综合体项目开工

1月27日，在嵩明职教新城空港大道与景观大道交汇处的罗迪欧·中环花园广场项目施工现场，各类机械在往返搬运重物，工人们正各司其职，完成钢筋捆扎、电焊、地面浇筑等工作，全力冲刺2026年12月底完成主体建设的施工节点目标。

“项目在2026年1月份正式开工，从规划之初就致力于突破传统商业的边界，以城市生活休闲中心模式，让消费者在商业空间中实现社交、体验、自然与生活的深度融合。”罗迪欧·中环花园广场项目负责人、云南赣商房地产开发公司董事长敖新春介绍。该项目独家首创了云南“四有”绿化模式，以保持一年四季有绿色、有花开、有挂果、有花香的目标，落实景观打造，是昆明首个第四代商业综合体。

项目总占地面积约22亩，总建筑面积3.2万平方米，绿地率20%，配套停车位266个，由2栋酒店与2栋4层的商业体共同构成，打造254个商铺，主要提供酒店、住宿、餐饮、会议和商务、休闲娱乐、潮玩购物等服务，并规划新建约3000平方米的民族、民俗文化广场，用于举行节庆、表演等群众文化活动。

效果图

项目将设置沉浸式主题街区、跨界融合体验馆、屋顶社交广场、24小时五大免费活力空间主题等区域，在餐饮、潮玩、情景体验消费之外，免费ktv、免费公区影院、免费溜冰场、免费慢摇吧、杨林大学生篮球联赛赞助活动，不仅能满足周边约18万大学生的综合性社交需求，还将为居民家庭出游和日常休闲提供更多的选择。“我们是江西的，24年底来嵩明考察，杨林大学城周边的区域发展前景和消费潜力让我们感觉大有可为，仅仅一周左右，我们就敲定了项目落地。这个项目预估投资约1.6亿元，未来将打造成一个环境优越、配套完善的免费社交体验空间及空中休闲公园。”敖新春说。

效果图

售楼部开放日

据了解，自1月份项目售楼部开放以来，已经对外发放了700万购物券，项目在建中，已累计吸引了1万余名商场会员，以社交流量为商业繁荣奠定了客源基础。目前，项目已经引入嵩明首个免税店——都免国际店，各类特色品牌、本土店，如：维克力力健身房、德克士、麦当劳、蜜雪冰城、DQ、名创优品、美天汇、阿好坊、haipaktKTV、网鱼电竞、乐高世界等，力求让每一位来访者都能在这里找到属于自己的社交场景的同时，为当地的经济社会发展贡献更多力量，实现城市名片的升级。